佛山日?qǐng)?bào)訊 記者王曉丹 通訊員羅振棠報(bào)道：協(xié)調(diào)物業(yè)續(xù)租35年，引導(dǎo)租賃企業(yè)通過(guò)自行改造，啟動(dòng)150畝的工改工項(xiàng)目。日前，南莊梧村村改項(xiàng)目通過(guò)村民表決，成為南莊鎮(zhèn)第一個(gè)企業(yè)自行改造村改項(xiàng)目。這是記者在14日召開(kāi)的南莊鎮(zhèn)村改總攻堅(jiān)工作推進(jìn)會(huì)上了解到的。截至目前，南莊已經(jīng)完成村級(jí)工業(yè)園拆除1002畝，占今年拆除任務(wù)2400畝的42%?！?huì)議再次明確了村改工作要求和任務(wù)，指出南莊鎮(zhèn)66個(gè)村級(jí)工業(yè)園約21884畝，全部納入改造提升。途徑包括全面拆除或綜合整治。鎮(zhèn)村改辦通過(guò)前期充分調(diào)查摸底研究分析，將全鎮(zhèn)21884畝村級(jí)工業(yè)園以村為單位劃分，形成一村一圖一表，制定三年行動(dòng)計(jì)劃，明確了每個(gè)園區(qū)的規(guī)劃功能、改造方式、時(shí)間要求等。各村將按照市的要求，全面覆蓋、應(yīng)改盡改。
四種模式全面推進(jìn)村改
為高效推進(jìn)村改工作，南莊村改辦梳理出四種村改模式供村參考，包括將土地交給政府收儲(chǔ)；通過(guò)續(xù)租引導(dǎo)企業(yè)自行改造；村集體自行改造和招商引資改造。會(huì)上還詳細(xì)分析了各種模式的優(yōu)缺點(diǎn)，舉出相關(guān)改造例子，鼓勵(lì)村居根據(jù)自身情況選擇。
如第一種模式，目前南莊啟動(dòng)千畝產(chǎn)業(yè)用地收儲(chǔ)，有條件的村可以考慮，模式簡(jiǎn)單，只要村民表決通過(guò)就可啟動(dòng)。
第二種模式，針對(duì)一些工業(yè)區(qū)存在租期到期時(shí)間不同或者租期較長(zhǎng)的，可以采取續(xù)租給原有企業(yè)，延長(zhǎng)租期鼓勵(lì)企業(yè)自行改造。例如，梧村就是用這種模式，續(xù)租35年，完成了150畝土地企業(yè)自行改造，達(dá)到多方共贏。
南莊鎮(zhèn)杏頭“智造動(dòng)力谷”項(xiàng)目效果圖。/資料圖片
第三種模式，是村集體自行改造，一些村集體經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的可以采用。溶洲東星村、龍津汽配城、龍津朝陽(yáng)市場(chǎng)等項(xiàng)目就是例子，并且已經(jīng)取得很好的成效。
第四種模式，對(duì)于一些即將到期的舊工業(yè)區(qū)，村自己沒(méi)資金改造的，可以通過(guò)招商引資，采取租地、流轉(zhuǎn)或者合作等模式，吸引企業(yè)投資改造。例如賀豐、杏頭，是通過(guò)出租土地去改造；河滘則通過(guò)流轉(zhuǎn)土地改造等。
出臺(tái)配套政策加速村改落實(shí)
此外，根據(jù)市、區(qū)兩級(jí)政府村改工作扶持政策的精神要求，南莊鎮(zhèn)相繼出臺(tái)了“工改工”“工改商”“綜合整治”等扶持政策，會(huì)議進(jìn)行了詳細(xì)解讀，鎮(zhèn)委書記李仕亨、鎮(zhèn)長(zhǎng)葉華在會(huì)上幫助企業(yè)算賬，鼓勵(lì)各村盡快落實(shí)。
其中，“工改工”政策獎(jiǎng)補(bǔ)金額合計(jì)達(dá)50萬(wàn)元～55萬(wàn)元/畝；“工改商”政策獎(jiǎng)補(bǔ)金額合計(jì)達(dá)30萬(wàn)元～35萬(wàn)元/畝。會(huì)上還特別強(qiáng)調(diào)，除了財(cái)政扶持政策，此次村改還是解決歷史遺留問(wèn)題的重大契機(jī)。一些工業(yè)區(qū)因各種原因部分土地沒(méi)證的，可通過(guò)村改，納入城市更新完善用地手續(xù)。
“任務(wù)明確，要行動(dòng)行動(dòng)再行動(dòng)。”李仕亨在會(huì)上指出，佛山將用三年時(shí)間，讓低端落后村級(jí)工業(yè)園徹底退出歷史舞臺(tái)。具體任務(wù)和要求都很具體，各村如何落實(shí)？要“八仙過(guò)海，各顯其能”。改變等、靠、要的狀態(tài)，勇于走出第一步，“先跳進(jìn)海里才能知道水的深淺”。
會(huì)上還進(jìn)一步明確了村改保障機(jī)制，南莊將采取“村改辦+功能組+各村攻堅(jiān)組”模式，強(qiáng)化鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)，鎮(zhèn)級(jí)統(tǒng)籌，屬地實(shí)施，合力推進(jìn)。此外，《南莊鎮(zhèn)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)計(jì)劃（2021年-2023年）》也正在征求意見(jiàn)中。
南莊啟動(dòng)3000畝產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備
佛山日?qǐng)?bào)訊 記者王曉丹 通訊員羅振棠報(bào)道：南莊鎮(zhèn)啟動(dòng)千畝產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備工作，3年將儲(chǔ)備產(chǎn)業(yè)用地3000畝，加上配套的900畝，達(dá)到3900畝以上。根據(jù)規(guī)劃，收儲(chǔ)的產(chǎn)業(yè)用地將打造3個(gè)連片千畝產(chǎn)業(yè)園，配套用地將打造高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套項(xiàng)目。14日上午，禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)召開(kāi)2021年農(nóng)村工作會(huì)議暨實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議傳達(dá)了區(qū)關(guān)于產(chǎn)業(yè)用地收儲(chǔ)的會(huì)議精神。
為加快建設(shè)一批千畝萬(wàn)畝現(xiàn)代化主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)，保障重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶的用地需求，近日，禪城區(qū)委區(qū)政府召開(kāi)工作會(huì)議，同意在南莊鎮(zhèn)啟動(dòng)千畝產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備工作。按照規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備總規(guī)模按3000畝鋪排，分三年實(shí)施，首期不少于1000畝，主要集中在南莊鎮(zhèn)南片區(qū)，采用征收和協(xié)議收儲(chǔ)相結(jié)合的模式進(jìn)行土地收儲(chǔ)。原則上按照每1000畝產(chǎn)業(yè)用地搭配300畝配套用地?？捎米鲀?chǔ)備的土地適用于南莊鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)200畝以上（含200畝）連片的村集體土地收儲(chǔ)。
據(jù)悉，目前首期1000畝已確定選址賀豐杏頭工業(yè)區(qū)，范圍包括賀豐杏頭舊工業(yè)區(qū)及旁邊緊密相連的農(nóng)用地，形成千畝規(guī)模。會(huì)議同時(shí)動(dòng)員南莊符合條件的村集體均可采用這種模式出讓收儲(chǔ)。
此次產(chǎn)業(yè)用地收儲(chǔ)對(duì)南莊各村的發(fā)展具有重大意義。有資深人士指出，其成效和影響不亞于上世紀(jì)90年代的村集體股份制改革。南莊鎮(zhèn)委書記李仕亨在會(huì)議上表示，區(qū)委區(qū)政府同意實(shí)施此次收儲(chǔ)工作，既是提升南莊乃至全區(qū)人居環(huán)境，補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短板，快速縮窄城鄉(xiāng)差距的重要舉措，也是落實(shí)全面鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略部署，加大城市對(duì)農(nóng)村支持，反哺工業(yè)，打造智能高地的舉措。從村委角度來(lái)看，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的契機(jī)。希望18個(gè)村委積極認(rèn)識(shí)理解鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府決策，早日完成3900畝產(chǎn)業(yè)用地收儲(chǔ)。
原標(biāo)題：南莊拆除村級(jí)工業(yè)園1002畝
已完成今年拆除任務(wù)的42%，出臺(tái)獎(jiǎng)補(bǔ)政策進(jìn)一步推進(jìn)村改
編輯|何欣鴻
